Energieausweistyp Energiebedarfssausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergiebedarf 171,00 kWh/(m²・ a)
Verwendung Warmwasserbereitung
Energieträger Erdgas L
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 12.11.2020 bis 11.11.2030

Dieses schicke, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit integrierter Garage im Kellergeschoss wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer ca. 217,25m² Wohnnutzfläche das perfekte Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit ca. 77,91m² Wohnfläche für das tägliche Leben zur verfügung. Eine Diele, Flur, ein Gäste-WC mit Badewanne und Feinster sowie eine Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Wohn-esszimmer mit Zugang zur sonnigen überdachten Südterrasse.

Der eingebaute Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und um Reduzierung Ihrer Heizkosten.

Im Dachgeschoss mit ca. 68,06m² Wohnfläche befinden sich die privaten Rückzugsräume. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Flur, ein geräumiges Büro/Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer mit bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon und ein Familienbad runden diese Etage ab.

In schönste Randlage im Kurort von Bad Nenndorf. Mit viel Liebe wird der ca. 1.090m² große Südwest-Garten durch die Eigentümer gepflegt und bietet noch Platz für Sandkasten & Spielgeräte. 

Viel Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Tiefgarage im Kellergeschoss und für den Alltag ein großes Carport am Haus.

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31542 Bad Nenndorf ・Der Gesundheitsort im Schaumburger Land

Bad Nenndorf Kurort liegt am nordwestlichen Rand des Deisters mit 11.189 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2021)und 15km Südlich des Steinduder Meeres, zwischen Weser und Leine, am Übergang des Mittelgebirges zur Norddeutschen Tiefebene, 25km westlich von Hannover.

• Familienfreundlich (Sackgasse 30 Zone), beste Lage...
• Erholung & Entspannung vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover
• Südwestausrichtung
• Grüne Gärten & Einfamilienhäuser prägen das Bild
• Flughafen Hannover-Langenhafen ca. 32 Autominuten entfernt
• Kurpark Galenberg in Bad Nenndorf ca. 4 min. mit dem Fahrrad
• Grundschule (Ganztagsschule) & Kita/Kindergartenstätte/Krippe sowie weiterführende Schulen im Ort
• Staatsbad Nenndorf: Landgrafentherme mit Wellnessbereich, Moorbadehaus mit Schönheitsbehandlungen, Kliniken und Quellen im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Baumarkt, ALDI Nord, EDEKA, Möbelhaus und Babyfachmarkt ca. 6 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar | S-Bahn: S1 Richtung Hbf Hannover alle 30min.
Verkehrsanbindung: Sehr gut! B65/B442 | Kreuzriehe ca. 1km | Autobahnanschluss A2 ca. 2km | Rodenberg ca. 2km | Haste ca. 5km | Wunstorf ca. 11km | südlich von Steinhude ca. 18,5km | Hbf Hannover ca. 31km | Hameln ca. 39km

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.