ETW2430 • Hauseingang
ETW2430 • Treppenhaus
ETW2430 • Diele & Flur, gefliest
ETW2430 • Hausansicht
ETW2430 • überdachter Balkon
ETW2430 • Weitblick
ETW2430 • Wohnbereich
ETW2430 • Küche
ETW2430 • Essbereich
ETW2430 • Gäste/Arbeitszimmer
ETW2430 • Pkw-Stellplatz am Haus
| Objekt-Nummer | ETW2430 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Wohneinheiten | 11 |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Lage | 31542 Bad Nenndorf |
| Adresse | Rudolf-Albrecht-Straße 43 |
| Baujahr | 1980 |
| Modernisierung | 2023 |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Gäste/Arbeitszimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Südbalkon | ja |
| Einbauküche | ja |
| Wohnfläche | ca. 91,12m² |
| Nutzfläche im Kellergeschoss | ca. 12,35m² |
| Wohnnutzfläche | ca. 103,37m² |
| Pkw-Stellplatz | 7.000,00 Euro |
| Garage | kann angemietet werden |
| Hausgeld | 187,00 Euro |
| Verfügbar | nach Absprache |
| Kaufpreis | 199.000,00 Euro |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kurstadt Bad Nenndorf aus dem Jahr 1980. Die Immobilie besticht nicht nur durch den Ausblick in Grüne, sondern verfügt auch über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 103,37m² und eine optimale Grundrissgestaltung.
Hier ist komfortables & besonderes Wohnen garantiert. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Ein Highlight ist der Balkon mit idealer Südausrichtung. Frühstücken Sie auf den schönen Balkon oder sonnen Sie sich am Wochenende. Ob als Paar, oder Single- hier finden Sie das Zuhause, das Sie in Bad Nenndorf immer gesucht haben.
Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Abstellraum ca. 12,25m² sowie ein Waschraum-und Trockenraum.
Die Wohnanlage verfügt eine Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen sowie 13 Außenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
31542 Bad Nenndorf ∙ Der Gesundheitsort im Schaumburger Land
Bad Nenndorf Kurstadt liegt am nordwestlichen Rand des Deisters mit 11.189 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2021)und 15km Südlich des Steinduder Meeres, zwischen Weser und Leine, am Übergang des Mittelgebirges zur Norddeutschen Tiefebene, 25km westlich von Hannover.
• Familienfreundlich (Sackgasse 30 Zone), beste Lage..
• Spielplatz vor der Haustür
• Erholung & Entspannung vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover
• Südwestausrichtung
• Grüne Gärten & Familienhäuser prägen das Bild
• Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 25 Autominuten entfernt
• Kurpark Galenberg in Bad Nenndorf ca. 2 min. mit dem Fahrrad
• Grundschule (Ganztagsschule) & Kita/Kindergartenstätte/Krippe sowie weiterführende Schulen im Ort
• Staatsbad Nenndorf: Landgrafentherme mit Wellnessbereich, Moorbadehaus mit Schönheitsbehandlungen, Kliniken und Quellen im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Baumarkt, ALDI Nord, EDEKA, Möbelhaus und Babyfachmarkt im Ort
Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar | S-Bahn: S1 Richtung Hbf Hannover alle 30min.
Verkehrsanbindung: Sehr gut! B65/B442 | Autobahnanschluss A2 ca. 2km | Rodenberg ca. 3km | Haste ca. 6km | Wunstorf ca. 16km | südlich von Steinhude ca. 18km | Hbf Hannover ca. 35km | Hameln ca. 35km
Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler
Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 67 20 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
info@immobilien-t-schilling.de
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Anmeldung unter:
Mobil: +49 (0) 176 61 576 007 oder
E-Mail: info@immobilien-t-schilling.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detallierten Beschreibung des Objektes sowie Grundrisse und Flächenaufteilung per E-Mail.
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien
Vereinbaren Sie gern ein persönliches Gespräch:
| Büro Gifhorn Sudetenstraße 12 38518 Gifhorn |
| Tel. +49 (0)5371 67 20 231 Mobil +49 (0)176 61 576 007 |
| info@immobilien-t-schilling.de Kontaktformular |
Sie erreichen uns telefonisch von montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr
und nach Vereinbarung; bei Bedarf auch am Wochenende.