29386 Hankensbüttel・Hohe Luft 36

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten

Eckdaten

Objekt-Nummer DHH2542
Lage 29386 Hankensbüttel, Hohe Luft 36
Objektart Doppelhaushälfte
Baujahr 1938
Modernisierung 2015, 2019, 2021
Zustand gepflegt
Sonne Westausrichtung
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Südwest-Terrasse ca. 42,00m²
Freisitz im Garten ja
Gartenhaus ja
Einbauküche ja
Pkw-Stellplätze 4
Carport am Haus 1
Nutzfläche im Keller ca. 30,00m²
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 83,00m²
Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 42,00m²
Wohnfläche ca. 125,00m²
Wohnnutzfläche ca. 155,00m²
Grundstücksfläche ca. 599,00m²
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 220.000,00 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

"Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar."


Ausstattung & Besonderheiten

  • Zufahrt, Weg & Terrasse sind gepflastert
  • Sehr ruhige Wohnlage
  • Massiv gebaut, Stein auf Stein
  • Putzfassade, gedämmt
  • Eingang überdacht
  • Eingangstür NEU2016
  • Windfang mit Garderobe & Flur, gefliest
  • Betontreppe KG­-EG, gefliest
  • Holztreppe: EG-DG
  • Einbauküche | kann mit übernommen werden
  • Weiße Kunststofffenster, 3 fach-Verglast NEU2016
  • Lichtdurchflutetes Wohn­​-und Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Großflächige Verglasung im Wohnzimmer
  • Kaminofen im Wohnzimmer NEU2015 | kann mit übernommen werden
  • Gut geschnittene, helle Räume
  • Fliesenboden im Wohn-und Esszimmer NEU2019
  • Böden: Fliesenboden,Laminatboden, Steinboden
  • XL Sonnenterrasse im Garten
  • Große Süd­​west-Terrasse, gefliest ca. 42,00m²
  • Absolut ruhiger Südwestgarten
  • Arbeitszimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer im Dachgeschoss
  • Wellnessbad NEU2019 mit Regen-Dusche und Handbrause, Handtuchheizkörper WC, 1 Waschtischunterschrank
  • Badmöbel | können mit übernommen werden
  • Kleines Giebelfenster im Badezimmer
  • SAT-­Anlage für TV
  • Schleppgaube mit 1 Fenster
  • Satteldach mit Tondachziegel
  • Dachboden ausgebaut
  • Glasfaseranschluss für Internet & Festnetz im Haus
  • Außensteckdosen & Beleuchtung
  • Keller, gefliest mit Fenster und Heizkörper
  • Speisekammer/Abstellraum im Kellergeschoss
  • HWR im Kellergeschoss
  • Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
  • Pkw-­Stellplätze vor dem Haus
  • Carport am Haus
  • Freisitz überdacht im Garten
  • Gartenhaus mit Stromanschluss
  • Sonniges Grundstück ca. 599,00m²

Grundrisse & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


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Lage

29386 Hankensbüttel · Hohe Luft 36

Hankensbüttel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde Hankensbüttel ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hankensbüttel, deren Verwaltungssitz sie ist.

Sehr ruhig gelegen, beliebte Wohnlage in Hankensbüttel

• Familienfreundliche Best Lage...
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, EDEKA, Ärzte, Apotheken) ca. 3 Autominuten entfernt
• DRK Kindertagesstätte in Hankensbüttel  ca. 1.400m entfernt 
• Gymnasium in Hankensbüttel ca. 850m entfernt
• Karl-Söhle-Schule ca. 500m entfernt
• Waldbad in Hankensbüttel  ca. 4 Autominuten
• OTTER-ZENTRUM in Hankensbüttel ca. 4 Autominuten
• Butting GmbH in Knesebeck ca. 13 Autominuten entfernt
• The Lorenz Bahlsen Snack-World GmbH ca. 2 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 48 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung: Sehr gut!  | 244 | B4 | Knesebeck ca. 10km | Wittingen ca. 10km | Wesendorf ca. 16km | Wahrenholz ca. 15km | Gifhorn ca. 30km | Uelzen ca. 33km | Wolfsburg ca. 46km | Hannover ca. 80km 

Ansprechpartner

Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler

Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel.      +49 (0) 5371 67 20 231
Mobil   +49 (0) 176 61 576 007
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