38108 Braunschweig ∙ Kreuzbergstraße 20 ∙ MH2545

Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnenverwöhntem Garten

MH2545 • Doppelgarage

MH2545 • Garten

MH2545 • Erdgeschoss

MH2545 • Dachgeschoss

MH2545 • Grillkamin

Eckdaten

Objekt-Nummer MH2545
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38108 Braunschweig, Kreuzbergstraße 20
Baujahr 1991
Modernisiert 2014, 2015, 2024
Zustand gepflegt
Sonne Südwestausrichtung
Verfügbar nach Absprache

Flächen

Wohnfläche ca. 134,00m²
Grundstücksfläche ca. 873,50m²

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Einbauküche ja
Freisitz im Garten ja
Terrasse überdacht ja
Pkw-Stellplätze ja
Doppelgarage ja
Doppelcarport ja
HWR ja
Kaminofen ja
Außenkamin ja

Mietpreis

Kaltmiete zzgl. NK pro Monat 1.300,00 Euro (9,70 €/m²) +NK
Doppelgarage & Doppelcarport 200,00 Euro
Nebenkosten ca. 400,00 Euro
Warmmiete 1.900,00 Euro
Kaution 2 Kaltmieten (vom Mieter zu zahlen)

Energieausweis

87,2

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Endenergiebedarf 87,2 kWh/(m²∙ a)
Verwendung Warmwasserbereitung
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 23.04.2024 bis 23.04.2034


Ausstattung & Besonderheiten

  • Zufahrt, Weg und Terrasse sind gepflastert
  • Eingang überdacht
  • Verblender, rot
  • Diele, Flur, Wohnzimmer & Küche, gefliest
  • HWR & Abstellraum, gefliest
  • Holztreppe: EG-DG
  • Gästezimmer/Kinderzimmer
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Einbauschrank
  • Einbauküche | kann mit übernommen werden
  • Fußbodenheizung im EG-DG
  • Kaminofen im Wohnzimmer, hell gefliest mit Glastür
  • Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminatboden
  • Großzügige Grundrissgestaltung
  • Duschbad im Dachgeschoss
  • 3 VELUX Dachfenster
  • überdachte Terrasse am Haus | Ideale Platz zum entspannen
  • Großes Schlafzimmer
  • Modernisiertes Badezimmer mit Fenster: Wanne/Dusche, WC und Waschtisch
  • Braune Holzfenster mit Rollläden
  • Doppelgarage & Stellplätze am Haus
  • VIESSMANN Gas­-Heizung NEU2014
  • SAT-Anlage für TV
  • Abstellraum mit Fenster
  • Ausblick: Garten
  • Grillkamin
  • 2 Gartenhäuser
  • Doppelcarport am Haus
  • Doppelgarage mit Abstellraum & Elektrisches Rolltor
  • Außensteckdosen & Beleuchtung am Haus
  • Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
  • Brunnen für Gartenbewässerung
  • Sonniges Grundstück ca. 941m²
  • und vieles mehr...

Grundrisse & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


PDF


Lage

38108 Braunschweig · Dibbesdorf · Kreuzbergstraße 20

Dibbesdorf ist ein Stadtteil Braunschweigs und Teil des Stadtbezirks 111 – Hondelage-Volkmarode  am nordöstlichen Stadtrand und hat rund 1.416 Einwohner (Dez. 2020).

• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt ca. 8,3km entfernt
• Braunschweig Hbf ca. 9,1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten: REWE Center, Sander`s Backstube ca. 7 Autominuten
• EDEKA Izgi ca. 450m entfernt
• Volkswagen Financial Services Braunschweig ca. 13 Autominuten
• Volkswagen Werk Braunschweig ca. 16 Autominuten
• Technische Universität Braunschweig ca. 12 Autominuten
• Flughafen in Braunschweig: Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 10 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 417 Schönebergstraße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut A2, L295 | Autobahnanschluss ca. 3 Autominuten | Lehre ca. 6km entfernt | Braunschweig City ca. 15 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 22km | Wolfsburg ca. 25km | Königslutter ca. 26km | Gifhorn ca. 27km | Hannover ca. 73km | Berlin ca. 223km

Ansprechpartner

Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler

Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel.      +49 (0) 5371 67 20 231
Mobil   +49 (0) 176 61 576 007
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Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

 



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Sonstiges

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