EFH2429 • Endlich zu Hause...
EFH2429 • Landhaus Küche mit Holzfronten
EFH2429 • Holzbefeuerter Speicherkamin mit sitzbank
EFH2429 • Garage mit elektrischen Holztor
EFH2429 • Westbalkon
EFH2429 • Freisitz im Garten
| Objekt-Nummer | EFH2429 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Lage | 38551 Ausbüttel, Gartenstraße 7 |
| Baujahr/Umbau | 1964/1984 |
| Modernisierung | 2000/2007 |
| Ausstattung | gepflegt |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Büro/Gästezimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Süd-Terrasse | ja |
| West-Balkon | ja |
| Freisitz im Garten | ja |
| Garage am Haus | ja |
| Einbauküche | ja |
| Pkw-Stellplatz | ja |
| Nutzfläche im Kellergeschoss | ca. 72,19m² |
| Wohnfläche im Erdgeschoss | ca. 82,38m² |
| Wohnfläche im Dachgeschoss | ca. 59,28m² |
| Wohnfläche | ca. 141,66m² |
| Wohnnutzfläche | ca. 213,85m² |
| Grundstücksfläche | ca. 789,00m² |
| Verfügbar | nach Absprache |
| Kaufpreis | 239.000,00 Euro |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„
Das schöne Familienhaus liegt eingebettet in einen zauberhaften Süd-West-Garten mit sonniger Terrasse und geschütztem Freisitz– so kann man fast rund ums Jahr das Leben im Freien genießen.
Das Raumangebot erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141,66m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit einen Speicherkamin eine Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Einbauschrank und zwei Bäder sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Hinzu kommen im Kellergeschoss ca. 72,19m² Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Das schöne Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe von insgesamt ca.789m², sondern auch durch alten Baumbestand und eine besondere Bepflanzung in hochwertigster Auswahl.
Lassen Sie sich nun durch eine persönliche Besichtigung von dem außergewöhnlichen Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
383551 Ribbesbüttel · OT Ausbüttel · Gartenstraße 7
Ausbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Ribbesbüttel mit 296 Einwohnern (Stand 2018) im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an.
• Familienfreundlich, beste Lage...
• Südwestausrichtung
• Grüne Gärten & Einfamilienhäuser prägen das Bild
• Gifhorn Innenstadt ca. 12 Autominuten entfernt
• Bahnhof Gifhorn ca. 6 Autominuten entfernt
• Grundschule & DRK Kindergartenstätte in Rötgesbüttel
• Bäckerei Klaus & Fleischerei Emmerich in Rötgesbüttel
• Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland in Gifhorn ca. 8 Autominuten entfernt
• NP Markt in Rötgesbüttel ca. 6 Autominuten entfernt
• IAV in Gifhorn ca. 10 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 20 Autominuten entfernt
• Volkswagen Financial Services, Filiale Braunschweig ca. 18km entfernt
• Flughafen in Braunschweig: Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 21 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Peiner Landstraße
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | B4 | A2 | Rötgesbüttel ca. 3km | Gifhorn ca. 6 Autominuten | Wolfsburg ca. 19km | Braunschweig ca. 20km | Meine ca. 7km | Hannover ca. 75km
Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler
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Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
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Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien
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